2026년 1월 주택담보대출 평균 금리 연 4.29%

1월 신규 주택담보대출 금리는 4.29%(고정금리 4.26%, 변동금리 4.40%)이고, 기존 주택담보대출 금리는 4.10%(고정금리 4.05%, 변동금리 4.20%)입니다. 2026년 1월 주택담보대출 금리와 추이에 대해 공유합니다.

 

 

 

신규취급액 주택담보대출 금리

2026년 1월 신규로 취급한 주택담보대출 금리는 4.29%(고정금리 4.26%, 변동금리 4.40%)입니다. 한 달 전보다 0.06% 포인트 상승했습니다(4.23%→4.29%). 신규취급액 주담대 금리는 1월에 은행이 새로 취급한 주택담보대출에 적용한 평균 금리를 말합니다.

연월	평균금리(%)	고정금리(%)	변동금리(%)
2021년	2.94	2.97	2.90
2022년	4.24	4.26	4.27
2023년	4.37	4.32	4.71
2024년	3.90	3.88	4.12
2025년 1월	4.27	4.26	4.39
2025년 2월	4.23	4.22	4.35
2025년 3월	4.17	4.15	4.29
2025년 4월	3.98	3.96	4.12
2025년 5월	3.87	3.86	3.95
2025년 6월	3.93	3.92	3.91
2025년 7월	3.96	3.95	3.90
2025년 8월	3.96	3.94	3.89
2025년 9월	3.96	3.94	3.96
2025년 10월	3.98	3.97	4.06
2025년 11월	4.17	4.17	4.18
2025년 12월	4.23	4.22	4.32
2026년 1월	4.29 (상승)	4.26	4.40

 

잔액기준 주택담보대출 금리

2026년 1월 잔액기준 주택담보대출 금리는 4.10%(고정금리 4.05%, 변동금리 4.20%)입니다. 한 달 전보다 0.01% 포인트 상승했습니다(4.09%→4.10%). 잔액기준 주담대 금리는 1월 말 기준으로 은행이 보유한 주택담보대출에 적용한 평균 금리를 말합니다.

연월	평균금리(%)	고정금리(%)	변동금리(%)
2021년	2.77	2.93	2.61
2022년	3.83	3.25	4.42
2023년	4.32	3.67	5.24
2024년	4.18	3.81	4.90
2025년 1월	4.18	3.83	4.85
2025년 2월	4.18	3.86	4.80
2025년 3월	4.18	3.89	4.74
2025년 4월	4.17	3.91	4.67
2025년 5월	4.15	3.92	4.60
2025년 6월	4.13	3.93	4.51
2025년 7월	4.12	3.95	4.43
2025년 8월	4.11	3.98	4.36
2025년 9월	4.10	3.99	4.30
2025년 10월	4.09	4.01	4.25
2025년 11월	4.09	4.02	4.21
2025년 12월	4.09	4.04	4.20
2026년 1월	4.10 (상승)	4.05	4.20

출처 : 한국은행 보도자료 - 2026년 1월 금융기관 가중평균금리